桃園市觀音區富貴二街91號3F/5F

2026-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 588 萬 29.4 萬/坪 × 19.97 坪

權狀坪數19.97 坪

主建物12.68 坪

公設比29.7%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 19.97 坪

└ 主建物 12.68 坪

└ 公設等 7.29 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪19.97 坪

土地坐落 草福段 143 地號

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪

本筆成交 29.4

本棟中位 29.4

富貴二街中位 26.9

觀音區 2026 年中位 24.7

比本棟中位高 0%比富貴二街中位高 9%比觀音區 2026 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）470 萬

每月月付17,623 元

30 年總利息164 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地價款171萬元整，建物價款417萬元整

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。