桃園市楊梅區三民路二段171號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.7 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物40.48 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 東寧段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 19.6
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 35%比三民路二段中位 高 13%比楊梅區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+63%
2026 年推估896 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。