桃園市龜山區光明街243巷23號5F/5F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.9 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物32.6 坪
公設比2.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 精忠段 320 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.2
光明街中位 15.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比光明街中位 低 29%比龜山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+53%
2026 年推估612 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。