桃園市龍潭區福龍路三段5號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 25 萬/坪 × 129.96 坪
權狀坪數129.96 坪
主建物116.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.96 坪
└ 主建物 116.18 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 43.31 坪
0 坪129.96 坪
土地坐落 成功段 1089-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福龍路三段中位 高 53%比龍潭區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+5%
2026 年推估3,398 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。