桃園市桃園區幸福路270號5F/15F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.2 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物17.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.9
幸福路中位 28
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比幸福路中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+55%
2026 年推估1,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 6F/15F 2房1廳2衛 · 37.52 坪 24 萬/坪總 900 萬 2019-04-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.93 坪 27.8 萬/坪總 805 萬 2019-03-06 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.52 坪 23.9 萬/坪總 836 萬 2019-01-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.52 坪 25.1 萬/坪總 850 萬 2018-11-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.52 坪 27.2 萬/坪總 922 萬 2018-11-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 24.9 萬/坪總 708 萬 2018-10-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 26.3 萬/坪總 883 萬 2018-08-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 28.93 坪 25.9 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。