桃園市平鎮區中豐路南勢二段87巷26號
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 15.5 萬/坪 × 85.38 坪
權狀坪數85.38 坪
主建物73.35 坪
公設比0.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 85.38 坪
└ 主建物 73.35 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪85.38 坪
土地坐落 南華段 597 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.1
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 10%比中豐路南勢二段中位 高 9%比平鎮區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+58%
2026 年推估2,083 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。