桃園市中壢區福星六街135巷2號4F/5F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.1 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物25.37 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 忠福段 2575-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
福星六街中位 15
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比福星六街中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+18%
2026 年推估586 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。