桃園市中壢區青峰路二段45號13F/13F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 34.5 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物26.26 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青峰路二段中位 低 18%比中壢區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,656 萬
+33%
2026 年推估2,203 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 50.8 萬/坪總 2,550 萬 2024-06-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 71.36 坪 50 萬/坪總 2,695 萬 2024-06-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 49.9 萬/坪總 2,530 萬 2023-09-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 43.5 萬/坪總 2,250 萬 2021-12-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 40 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 31.5 萬/坪總 1,521 萬 2020-07-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 33.3 萬/坪總 1,604 萬 2020-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 31.9 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。