桃園市龍潭區聖亭路130之2號3F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 13.4 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物30.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 聖亭段 974 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價675 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.3
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比聖亭路中位 低 9%比龍潭區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+56%
2026 年推估1,223 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 16.5 萬/坪總 980 萬 2020-12-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 15.6 萬/坪總 928 萬 2018-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 15.3 萬/坪總 877 萬 2017-12-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 68.89 坪 15.5 萬/坪總 1,018 萬 2017-12-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 16.1 萬/坪總 918 萬 2017-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 15.7 萬/坪總 910 萬 2017-06-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 15 萬/坪總 853 萬 2017-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 13.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。