桃園市大園區青昇路一段132巷342號5F/10F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.5 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物12.68 坪
公設比28.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1758-1 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.6
青昇路一段中位 19.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 24%比青昇路一段中位 低 17%比大園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+20%
2026 年推估632 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 25 萬/坪總 830 萬 2020-01-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 15.8 萬/坪總 790 萬 2019-08-12 6F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 22.9 萬/坪總 468 萬 2019-08-04 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 21.8 萬/坪總 445 萬 2018-12-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 23.1 萬/坪總 765 萬 2018-11-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2018-10-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 22.6 萬/坪總 462 萬 2018-06-02 7F/10F 2房1廳2衛 · 20.62 坪 21.6 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。