桃園市中壢區南園路2號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 37,000 萬 20.9 萬/坪 × 1768.28 坪
權狀坪數1768.28 坪
主建物1757.84 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 1768.28 坪
└ 主建物 1757.84 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 915.97 坪
0 坪1768.28 坪
土地坐落 中工段 1777 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26
南園路中位 22.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比南園路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交37,000 萬
+33%
2026 年推估49,230 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,400 萬
貸款（8 成）29,600 萬
每月月付1,108,935 元
30 年總利息10,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地295000000元，建物75000000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。