桃園市楊梅區裕成路192巷2弄4號
2024-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 20.2 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物15.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 二重溪段 197-324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15
裕成路中位 14.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 35%比裕成路中位 高 39%比楊梅區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-3%
2026 年推估414 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費5772元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。