桃園市桃園區大德一街89號6F/7F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.3 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物22.49 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 寶山段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.8
大德一街中位 17.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比大德一街中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+50%
2026 年推估675 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。