桃園市觀音區安和街209號5F/5F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 25.6 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物11.21 坪
公設比22.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 工業區段二小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.5
安和街中位 15.2
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 19%比安和街中位 高 68%比觀音區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+8%
2026 年推估444 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。