桃園市平鎮區明德北路5號12F/13F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物21.45 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
明德北路中位 13.3
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比明德北路中位 低 6%比平鎮區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+57%
2026 年推估643 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。