桃園市平鎮區新光路四段151號11F/12F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 13.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物23.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 金星段 1216 地號
價格拆解
成交總價703 萬
扣車位後房價703 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比新光路四段中位 低 7%比平鎮區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交703 萬
+58%
2026 年推估1,114 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2021-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 61 坪 13.6 萬/坪總 830 萬 2020-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2019-07-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2017-01-03 3F/12F 3房1廳2衛 · 39.82 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2014-09-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 14.4 萬/坪總 720 萬 2014-07-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 14.9 萬/坪總 745 萬 2014-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 14.7 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。