桃園市楊梅區新農街551之1號10F/10F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物17.54 坪
公設比43.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 12.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 83%比新農街中位 高 44%比楊梅區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-3%
2026 年推估818 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 37.98 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2020-08-15 3F/10F 2房1廳2衛 · 37.35 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2017-10-27 7F/10F 1房1廳1衛 · 37.98 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2017-07-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 37.98 坪 10.5 萬/坪總 398 萬 2014-10-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 12.3 萬/坪總 356 萬 2014-06-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 13.6 萬/坪總 392 萬 2014-04-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 12.8 萬/坪總 485 萬 2013-12-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 10.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。