桃園市桃園區大興西路三段81號20F/22F
2023-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 32.7 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物24.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 中路三段 20 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 37.4
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比大興西路三段中位 低 26%比桃園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+6%
2026 年推估1,681 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 0房1廳1衛 · 122.54 坪 42.7 萬/坪總 4,248 萬 2023-09-02 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 40.2 萬/坪總 1,905 萬 2023-08-26 10F/22F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 43.6 萬/坪總 2,039 萬 2023-07-08 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 40.9 萬/坪總 1,935 萬 2023-07-01 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 40.6 萬/坪總 1,933 萬 2023-06-20 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 33.8 萬/坪總 1,625 萬 2023-06-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 32.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-05 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 33.2 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。