桃園市八德區前程街31號9F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.6 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物20.12 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 前程段 395 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價855 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.9
前程街中位 25.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 低 5%比前程街中位 高 6%比八德區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+12%
2026 年推估1,102 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.97 坪 39.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 34.7 萬/坪總 1,385 萬 2023-03-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 29.8 萬/坪總 1,190 萬 2022-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 32.3 萬/坪總 1,158 萬 2022-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 31.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 32.4 萬/坪總 1,165 萬 2022-05-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 31.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 29 萬/坪總 1,056 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。