桃園市中壢區領航北路一段310號10F/21F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.5 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物22.12 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 青溪段 607 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.1
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比領航北路一段中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+45%
2026 年推估1,883 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。