桃園市龜山區萬壽路二段1435號11F/15F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 23.3 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.91 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價864 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.1
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 3%比萬壽路二段中位 低 3%比龜山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,039 萬
+52%
2026 年推估1,580 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 36.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-14 0房2廳1衛 · 49.57 坪 49.5 萬/坪總 2,166 萬 2024-05-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 33.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 27.1 萬/坪總 1,261 萬 2020-04-26 0房0廳0衛 · 49.57 坪 42.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-07-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。