桃園市龜山區光路131巷26號
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 22.7 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物19.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
光路中位 23.4
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比光路中位 低 3%比龜山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+20%
2026 年推估1,083 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B2機車停車位壹位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。