桃園市中壢區南園二路258號3F/13F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 16.3 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物23.79 坪
公設比44.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價779 萬
扣車位後房價779 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比南園二路中位 低 11%比中壢區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交779 萬
+56%
2026 年推估1,214 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-27 2F/13F 3房1廳2衛 · 47.77 坪 16.1 萬/坪總 770 萬 2018-07-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2018-06-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2016-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2015-08-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.4 萬/坪總 926 萬 2015-01-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.6 萬/坪總 935 萬 2014-08-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.5 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。