桃園市楊梅區民族路五段147巷37號3F/10F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 13.1 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物21.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.5
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 15%比民族路五段中位 低 20%比楊梅區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+64%
2026 年推估974 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。