桃園市龍潭區民治七街46號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 25.5 萬/坪 × 149.03 坪
權狀坪數149.03 坪
主建物133.69 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 149.03 坪
└ 主建物 133.69 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 81.05 坪
0 坪149.03 坪
土地坐落 石門段 97 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
民治七街中位 15.7
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民治七街中位 高 62%比龍潭區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+4%
2026 年推估3,955 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號建照圖34.35號自設車位02號
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。