桃園市平鎮區中庸路222號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 35.7 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物28.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 17
中庸路中位 17.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 110%比中庸路中位 高 105%比平鎮區 2019 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+57%
2026 年推估2,929 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 17.2 萬/坪總 847 萬 2019-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2019-08-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2019-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2018-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.7 萬/坪總 826 萬 2018-10-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2018-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.3 萬/坪總 805 萬 2018-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 16.2 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。