桃園市桃園區民光東路186之1號10F/13F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 22.8 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物13.95 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 福元段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
民光東路中位 24.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比民光東路中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交518 萬
+34%
2026 年推估696 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 30.9 萬/坪總 695 萬 2021-03-18 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2020-04-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 21.6 萬/坪總 490 萬 2019-09-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 22.3 萬/坪總 505 萬 2015-04-21 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 20.7 萬/坪總 470 萬 2014-09-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2013-08-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 20.2 萬/坪總 458 萬 2012-09-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 16.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。