桃園市桃園區榮華街64巷11弄7號
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 36.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物34.67 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 桃鶯段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
榮華街中位 21.2
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 高 73%比桃園區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+4%
2026 年推估1,442 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。