桃園市桃園區天祥七街119號2F/9F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 22.4 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物11.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.9
天祥七街中位 19.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比天祥七街中位 高 15%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+50%
2026 年推估615 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-21 6F/9F 1房2廳1衛 · 18.31 坪 24.4 萬/坪總 446 萬 2020-02-22 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2016-04-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 21.9 萬/坪總 400 萬 2014-12-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 19.9 萬/坪總 570 萬 2014-07-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2013-07-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 23.2 萬/坪總 425 萬 2013-05-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 28.6 坪 16.4 萬/坪總 468 萬 2013-03-04 8F/9F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 17.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。