桃園市八德區中山路160巷45弄26號1F/5F
2026-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 18.4 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物26.21 坪
公設比1.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 興仁段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.2
中山路中位 16
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比中山路中位 高 15%比八德區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。