桃園市大溪區中華路121巷21弄10號
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.5 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物55.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 68-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中華路中位 13.8
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 2%比大溪區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+42%
2026 年推估1,108 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。