桃園市龍潭區金龍路365巷62號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 8.4 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物51.85 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 金龍段 1796 地號
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
金龍路中位 12.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 32%比龍潭區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交662 萬
+56%
2026 年推估1,031 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。