桃園市中壢區興安一街30號11F/12F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.2 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物21.68 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 遠東段 107 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
興安一街中位 16.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比興安一街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+43%
2026 年推估1,062 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.8 萬/坪總 960 萬 2021-08-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 21.4 萬/坪總 898 萬 2021-03-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2021-02-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 17.1 萬/坪總 791 萬 2018-11-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 14.2 萬/坪總 653 萬 2018-01-19 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.87 坪 15.6 萬/坪總 715 萬 2015-04-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 45.87 坪 17.7 萬/坪總 810 萬 2014-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.6 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。