桃園市八德區和平路276巷9弄25號
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 16.4 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物54.68 坪
公設比11.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 54.68 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 29.77 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 大興段 35-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
和平路中位 19.8
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 17%比八德區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含加蓋2衛1室，含陽台、雨遮外移、法定空地加蓋採光罩及頂樓部分加蓋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。