桃園市新屋區高洲一街33號14F/15F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物15.74 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 高洲段 1188 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價360 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
高洲一街中位 14.9
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比高洲一街中位 低 7%比新屋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+65%
2026 年推估793 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 27.3 萬/坪總 710 萬 2020-04-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2020-03-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 16.4 萬/坪總 426 萬 2020-03-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 16.5 萬/坪總 548 萬 2019-12-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2019-12-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2019-10-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 16.3 萬/坪總 543 萬 2019-10-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 12.9 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。