桃園市中壢區三民路一段149號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 21.8 萬/坪 × 123.61 坪
權狀坪數123.61 坪
主建物91.11 坪
公設比22.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.61 坪
└ 主建物 91.11 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 38.47 坪
0 坪123.61 坪
土地坐落 五權段 1629-9 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
三民路一段中位 21.1
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+35%
2026 年推估3,634 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。