桃園市楊梅區新梅六街37號3F/14F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 24.2 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物10.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.7
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比新梅六街中位 低 1%比楊梅區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交451 萬
+47%
2026 年推估661 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 9F/14F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 25.7 萬/坪總 719 萬 2026-03-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.21 坪 32.7 萬/坪總 890 萬 2025-10-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 29.8 萬/坪總 833 萬 2025-01-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 24.7 萬/坪總 596 萬 2024-11-01 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 24.3 萬/坪總 609 萬 2024-05-14 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.21 坪 24.6 萬/坪總 587 萬 2024-01-02 7F/14F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 24.5 萬/坪總 603 萬 2023-02-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 25 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。