桃園市大園區自立三街2巷92號4F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 30.2 萬/坪 × 7.84 坪
權狀坪數7.84 坪
主建物5.21 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 7.84 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪7.84 坪
土地坐落 北港段 301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.7
自立三街中位 21
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比自立三街中位 高 44%比大園區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交237 萬
+2%
2026 年推估242 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:237萬元整/土地總價:82.95萬元整/建物總價:154.05萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 14.38 坪 32.1 萬/坪總 462 萬 2025-04-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.22 坪 30.2 萬/坪總 670 萬 2025-03-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 14.38 坪 31.7 萬/坪總 455 萬 2025-03-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 14.38 坪 31.7 萬/坪總 455 萬 2025-03-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 30.3 萬/坪總 238 萬 2025-02-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 29.7 萬/坪總 233 萬 2025-02-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.17 坪 34.2 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。