桃園市桃園區大興路120巷37號3F/9F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.8 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物23.14 坪
公設比48.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 春日段 1092 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.6
大興路中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 19%比大興路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+23%
2026 年推估1,308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 30 萬/坪總 1,550 萬 2025-02-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 29 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 27.5 萬/坪總 1,424 萬 2015-05-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 22.6 萬/坪總 1,008 萬 2015-04-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 22.6 萬/坪總 1,008 萬 2015-03-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 22.6 萬/坪總 1,006 萬 2014-10-28 1F/9F 0房1廳1衛 · 33.26 坪 39.3 萬/坪總 920 萬 2014-10-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 25.3 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。