桃園市龍潭區三角林街13號2F/14F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物22.65 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 碧湖段 1338 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.5
三角林街中位 14
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比三角林街中位 低 7%比龍潭區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+54%
2026 年推估1,111 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2025-06-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 21 萬/坪總 980 萬 2025-01-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 22.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 21.2 萬/坪總 990 萬 2023-10-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2023-07-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 16.7 萬/坪總 888 萬 2022-12-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 13.3 萬/坪總 624 萬 2022-06-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 14.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。