桃園市桃園區大業路二段212號3F/12F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物22.9 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.2
大業路二段中位 18.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比大業路二段中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+35%
2026 年推估1,173 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 27.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 22.6 萬/坪總 926 萬 2019-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2019-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.3 萬/坪總 905 萬 2018-11-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 17.3 萬/坪總 882 萬 2017-10-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 17 萬/坪總 840 萬 2016-04-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2013-10-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。