桃園市平鎮區新華路72巷14號7F/12F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.4 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物17.43 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 東安段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.9
新華路中位 11.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 30%比新華路中位 高 66%比平鎮區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+0%
2026 年推估500 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-19 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2021-11-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2015-06-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 12.8 萬/坪總 329 萬 2013-12-24 8F/12F 4房2廳1衛 · 37.04 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2013-11-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2013-04-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 6.6 萬/坪總 170 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。