桃園市新屋區三民路二段335巷12號
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 5.3 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物47.13 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 26.16 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 1256 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
三民路二段中位 12.4
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 57%比新屋區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+66%
2026 年推估490 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
三民路二段435巷47號 24.3 萬/坪 三民路二段82巷180弄196號 26.8 萬/坪 三民路二段82巷180弄176號 24.3 萬/坪 三民路二段82巷180弄166號 22.8 萬/坪 三民路二段82巷180弄178號 23.5 萬/坪 三民路二段1030巷63弄32號 10.6 萬/坪 三民路二段1030巷63弄21號 8.8 萬/坪 三民路二段335巷10號 8.9 萬/坪 三民路二段246巷116號 23.6 萬/坪 三民路二段1030巷63弄22號 7.3 萬/坪 三民路二段718巷168號 37.2 萬/坪 三民路二段3巷52弄13號 10.4 萬/坪 三民路二段3巷52弄19號 8.4 萬/坪 三民路二段1030巷63弄16號 6.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。