桃園市桃園區龍安街165之7號14F/14F
2021-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.56 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 龍安段 135 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.3
龍安街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 23%比龍安街中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+24%
2026 年推估644 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-05-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2018-10-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 20.3 萬/坪總 485 萬 2018-08-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 19.1 萬/坪總 466 萬 2018-05-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 16.8 萬/坪總 552 萬 2017-03-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 20.5 萬/坪總 490 萬 2012-08-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 15.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。