桃園市新屋區中華路835巷6號3F/15F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.4 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物16.05 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價513 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中華路中位 16.7
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 16%比新屋區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+11%
2026 年推估709 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，各持分1/235。2.111年4月17日更名含裝潢費610000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。