桃園市桃園區寶山街9號9F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 35 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物24.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 41.29 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 大有段 640 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 22.9
寶山街中位 20
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 53%比寶山街中位 高 75%比桃園區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 32.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 22.9 萬/坪總 1,228 萬 2019-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 23.2 萬/坪總 1,135 萬 2018-09-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 24.8 萬/坪總 1,190 萬 2018-04-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 21.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 22 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。