桃園市八德區和平路991巷123弄107號13F/15F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,561 萬 21 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物34.71 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 中華段 1867 地號
價格拆解
成交總價1,561 萬
扣車位後房價1,561 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.8
和平路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比和平路中位 高 7%比八德區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,561 萬
+53%
2026 年推估2,390 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,249 萬
每月月付46,785 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 3F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 25.3 萬/坪總 1,740 萬 2020-12-14 8F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 19.3 萬/坪總 1,436 萬 2020-11-26 10F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 16.9 萬/坪總 1,256 萬 2020-11-22 11F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 20.8 萬/坪總 1,546 萬 2020-11-08 2F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 21.1 萬/坪總 1,570 萬 2020-11-02 6F/15F 4房2廳3衛 · 73.38 坪 18.6 萬/坪總 1,367 萬 2020-10-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 20.9 萬/坪總 1,551 萬 2020-10-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 74.29 坪 23.4 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。