桃園市大園區大華一街39號6F/9F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 24.8 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物36.52 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 青峰段 382 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,706 萬
扣車位後房價1,706 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.2
大華一街中位 24.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 2%比大華一街中位 高 1%比大園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,706 萬
+9%
2026 年推估1,856 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 9F/9F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 38.5 萬/坪總 3,000 萬 2018-09-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 77.84 坪 23 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 22.3 萬/坪總 1,435 萬 2017-09-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 23.6 萬/坪總 1,615 萬 2016-10-12 5F/9F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 23 萬/坪總 1,665 萬 2016-08-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 22.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-14 9F/9F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 24.2 萬/坪總 1,739 萬 2015-08-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 77.84 坪 32.1 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。