桃園市楊梅區富民街42號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 39.1 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物52.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 52.4 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 802.23 坪
0 坪802.23 坪
土地坐落 楊湖段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
富民街中位 12.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比富民街中位 高 210%比楊梅區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+33%
2026 年推估2,862 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
富民街143巷250弄86號 16 萬/坪 富民街340巷85號 24.1 萬/坪 富民街143巷250弄46號 13.2 萬/坪 富民街143巷250弄33號 11.7 萬/坪 富民街143巷250弄107號 16.3 萬/坪 富民街143巷29號 13.4 萬/坪 富民街33巷238號 8 萬/坪 富民街668巷25之23號 23.5 萬/坪 富民街668巷25之27號 23.4 萬/坪 富民街143巷33號 14.7 萬/坪 富民街143巷250弄32號 10.6 萬/坪 富民街143巷250弄70號 12.8 萬/坪 富民街669巷1號 10.4 萬/坪 富民街143巷250弄186號 10.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。