桃園市大園區中興路二段429巷170號
2021-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.9 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物50.26 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 50.26 坪
土地持分 253.5 坪
0 坪253.5 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
中興路二段中位 22.1
大園區 2021 年中位 25
比中興路二段中位 低 28%比大園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+6%
2026 年推估849 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路二段429巷176弄20號 23.1 萬/坪 中興路二段371巷27號 17.8 萬/坪 中興路二段369號 23.9 萬/坪 中興路二段371巷23號 19.1 萬/坪 中興路二段367號 24.5 萬/坪 中興路二段371巷25號 19.7 萬/坪 中興路二段371巷21號 19 萬/坪 中興路二段429巷176弄22號 22.9 萬/坪 中興路二段429巷176弄18號 22 萬/坪 中興路二段371巷19號 18.7 萬/坪 中興路二段429巷176弄26號 22.7 萬/坪 中興路二段411巷51號 28.2 萬/坪 中興路二段411巷55號 28.6 萬/坪 中興路二段411巷49號 26.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。